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购房意愿增强 限购延缓买房_中国信息报
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更新时间:2017年06月22日 08:49:46

购房意愿增强 限购延缓买房

——二〇一七年四川居民购房意愿调查报告
□ 陈建平\文    

    今年以来,为切实坚持住房的居住属性,坚决遏制投机炒房行为,保持房地产市场持续平稳健康发展,部分地区出台了一系列限购政策及相关措施。为全面了解当前四川居民的购房意愿及诉求,四川省统计局民调中心近期组织开展了2017年四川居民购房意愿专项调查,抽选成都、攀枝花、泸州、德阳、绵阳、乐山、眉山、宜宾、南充、达州和凉山等11个市(州),访问对象为年龄在21-65岁之间的当地城乡常住居民,共计完成有效样本4000个,其中成都市完成1000个,其余10个市(州)各完成300个。
    从居民购房意愿及影响因素看,居民购房热度不减,购房意愿持续增强,“当前房价持续走高,今后购买价格更贵”是考虑买房的首要因素。受访者中,表示2017年有购房打算或已着手购房的(简称计划购房者)占15.6%,比2016年提高3.6个百分点,另外84.4%表示2017年不考虑购房或视情况而定(简称购房观望者)。分城乡看,农村进城人员购房意愿更强,达到23.0%,高于城镇户口6.8个百分点,比2016年提高6.4个百分点。分年龄段看,今年21-40岁年龄段的计划购房者比例高达77.7%,购房群体年轻化趋势明显。
    从购房目的看,进一步指向“改善住房条件”和“首次买房,解决自住”。计划购房者选择“改善住房条件”的比例最高,占49.0%;其次是“首次买房,解决自住”占41.6%,分别比2016年提高0.2个和1.4个百分点。
    从限购政策影响看,56.0%的计划购房者表示当地出台了房地产调控政策,限购政策明显延缓了购房步伐。成都市计划购房者选择比例最高的是“受政策限制延缓买房计划”,占42.8%,高于其他市州(22.5%)20.3个百分点,表明限购政策对成都市的计划购房者影响明显。
    从计划购房者的择房倾向看,择房面积进一步向“91-120平方米”集中,占比较2016年提高了6.0个百分点,选择其他面积的比例均呈下降趋势。对于购房地域,择房地域仍以常住市州辖区内为主,且比例进一步提高。同时,计划购房者最看重的三大因素是“交通便利”“周边生活服务配套”“学区房”,分别占41.6%、37.7%和30.5%。
    受访者对房地产市场的认知及看法的调查结果显示,受访者中,认为2017年房价总体上将会“上涨”和“保持稳定”的分别占42.7%和37.3%,只有20.0%的受访者认为会下降。同时,有54.5%的受访者关注房地产税的立法及征收。

 
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