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沧州房地产市场运行平稳_中国信息报
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更新时间:2020年01月02日 08:54:56

沧州房地产市场运行平稳

去库存效果明显

    本报讯 2019年沧州市认真贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”总要求,狠抓“稳市场、防风险”等工作,全市房地产市场运行平稳。
    2019年1-11月,沧州全市房地产开发投资完成299.2亿元,同比增长25.4%。增速较上月回落2.5个百分点,高出全省增速27.1个百分点,居全省第一。
    分用途看,住宅投资占比近八成。其中,商品住宅投资完成234.4亿元,同比增长19.4%,占全市房地产开发投资完成额的78.3%;办公楼投资完成5.9亿元,同比增长2.7倍;商业营业用房投资完成18.2亿元,同比下降1.1%;其他投资完成40.7亿元,同比增长82.5%。
    分构成看,建筑工程投资完成160.7亿元,同比下降3.3%;安装工程投资完成10.6亿元,同比下降52.8%;设备工器具购置3.7亿元,同比增长44.4%;土地购置费114.5亿元,同比增长1.7倍。
    受房企积极营销的影响,商品房销售面积平稳增长。2019年1-11月,全市商品房销售面积365.9万平方米,同比增长12.6%。
    从用途上看,商品住宅占比超9成。2019年1-11月,全市商品住宅销售面积341.1万平方米,同比增长18.8%,占全市商品房销售面积的93.2%;办公楼销售面积3.3万平方米,同比增长3.2倍。
    由于政策得当,去库存效果明显,商品房待售面积持续下降。2019年1-11月,全市商品房销售面积365.9万平方米,同比增长12.6%,其中,住宅销售面积341.1万平方米,同比增长18.8%;非住宅销售面积75.01万平方米,同比下降34.6%。全市待售面积16.8万平方米,同比下降17.2%,去库存效果明显。
    新开工楼盘的面积规模不断扩大。2019年1-11月,全市新开工面积633.5万平方米,同比增长16.6%,其中,住宅新开工面积504.5万平方米,同比增长19.2%;办公楼新开工面积14.1万平方米,同比增长3倍;商业营业用房新开工面积49.4万平方米,同比增长85.8%;其他房屋新开工面积65.6万平方米,同比下降27.4%。
    2019年前11个月实际到位资金快速增长。1-11月全市房地产开发项目实际到位资金307.7亿元,同比增长41.5%,其中国内贷款66.9亿元,同比增长2.5倍;自筹资金120.1亿元,同比增长2.6%;定金及预收款85.1亿元,同比增长48.7%;个人按揭贷款33.2亿元,同比增长84.1%;其他资金来源2.4亿元,同比下降58%。 李忠平

 
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