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如何看待开年经济走势_中国信息报
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更新时间:2015年03月15日 08:48:50

如何看待开年经济走势

潘璠

    尽管因“两会”聚焦如反腐、延迟退休等热点问题而影响了媒体对经济数据的关注度,但国家统计局3月11日发布1-2月份经济运行数据后,业界对诸多相对指标的下行还是作出了相对强烈的反应。在诸多纸媒有限的版面上,不乏认为经济形势低迷的判断和对扩大宽松政策的预期。
    由于核算、财务制度以及春节假期等原因,一些统计数据是1、2两个月一并发布。不错,前两个月如工业、投资、消费等指标的增幅比去年全年有所下降,但6.8%的规模以上工业增幅、13.9%的投资增幅、11%的零售总额实际增幅等,对任何经济体而言,都不应该是一个所谓低迷的数据。如果这是低迷,其他与我们经济体量接近的经济体,增速只有零点几到三点几,大家岂不都生活在“水深火热”之中了吗?其实,在基数不断扩大和适应新常态特点的背景下,速度有一定幅度的回落实属必然。此外,由于CPI涨幅从1月份的0.8%上升到2月份的1.4%,与此前的通缩预期相悖,一些评论都强调这只是春节因素,但1月份涨幅下降时为什么没有考虑节日因素呢?
    国家统计局官方网站发布的解读文章,从诸多方面强调了1、2月份的亮点,如出口增速加快、就业形势稳定、民间投资增长、服务业及高技术产业增速加快等,都表明整体形势绝不像一些评论认为的那么低迷。由此,我们也绝不能采取所谓强刺激措施,再走扩大外延、破坏资源环境、加剧产能过剩的老路,使结构调整、转型升级取得的进展功亏一篑。
    当然,纵观并剖析诸多数据,也会发现经济运行中的一些问题。而最突出的就是,房地产土地购置、销售再现了大幅度下降的局面。1、2月份,全国房地产开发投资同比增长10.4%,其中住宅投资增长9.1%,增速均比去年全年回落0.1个百分点。记得去年1-11月,全国房地产开发企业土地购置面积由前10个月的增长1.2%转为下降14.5%的时候,一些媒体曾用“断崖式暴跌”来形容这种变化。而今年1-2月,“拿地”同比下降31.7%。“春江水暖鸭先知”,反之亦然。作为具有晴雨表作用的先行指标,“拿地”再次大幅度下降,水中冷暖可想而知。上个月,70个大中城市房价数据发布后,各方都关注到降幅缩小和下降城市略有减少等细微变化,并期待楼市就此春暖花开。但1-2月,全国商品房销售面积同比下降16.3%,降幅比去年全年扩大10个百分点;销售额同比下降15.8%,扩大8.2个百分点。“拿地”和销售数据反映的最新情况表明,即使楼市价格仍在支撑或有局部小幅反弹,也只是有价无市而已。
    3月11日,有媒体刊发房地产业界大佬的观点,认为是宏观经济形势低迷拖累了房地产市场。其实,形势和因果关系恰恰相反。不是宏观经济拖累了房地产,而是房地产拖累了宏观经济。1、2月份,房地产投资增速10.4%,比全国固定资产投资13.9%的增速低3.5个百分点。如果剔除房地产,全国投资增速显然会更高一些。由此可见,1、2月份房地产对全国投资乃至经济增速都起了下拉作用。这正是长期以来,一些地区过于依赖房地产、依赖土地财政所造成的恶果和后遗症。
    在绝大多数城市取消或放松限购、限贷,央行采取改变首套房贷政策、连续降息等有力措施后,1、2月份房地产市场出现的变化,特别是“拿地”和销售数据的暴跌,表明各项“救市”措施不仅效果甚微,而且事与愿违。虽然改变“两限”政策不仅意在鼓励改善性购房,实际也对新的投资性购房网开一面。但事实表明,当前的房地产市场已经到了供需拐点。面对各方力撑的高房价,许多没有支付能力的购房者只能继续观望,任何继续宽松的救市政策也都于事无补。因此,管理层和业界需要认清形势,允许房价向符合价值的方向回归。而此前在房地产暴利中获利的各方,无论是开发企业还是银行、地方政府,都到了让利吐血的时候了。
着眼长远,加快转型升级、结构调整,培育新的经济增长点,形成多点支撑的局面,国民经济才能长期可持续发展,银行业和房地产业也才能学会做一个正常的行业和产业。如此,才能让更多民众享受包括新建商品房在内的发展成果。

 
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