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百姓生活更美好_中国信息报
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更新时间:2019年12月02日 08:54:56

百姓生活更美好

——无锡住房市场发展分析
■ 陈睿 

    住房问题既是民生问题也是发展问题,关系千家万户切身利益,关系人民安居乐业,关系经济社会发展全局,关系社会和谐稳定。新中国成立以来,无锡住房保障不断完善发展,房地产市场经历了从无到有,从有到优的发展,数以万计的老百姓从低矮简陋的旧宅搬进设施齐全、宽敞明亮的新房,百姓居住更舒适,生活更美好。
    
    居住规模
    跨越式发展
    
    随着城市化建设的飞跃发展,无锡城镇常住人口不断增长,由2005年的374.71万人扩大至2018年的501.50万人,城镇化率达76.3%。在“一城、两核、三片、六组团” 的城市规划和建设布局下,城市框架不断拉大。住宅开发与文化旅游、产城融合、健康养老等产业发展和城市建设紧密结合。
    在完善的公共设施建设和公共服务水平的带动下,无锡住房建设规模呈现跨越式的发展。2018年无锡住宅竣工面积549.02万平方米,与1950年相比,年均增长14.5%;房地产开发投资完成额为1314.86亿元,与2000年相比,年均增长20.7%;商品房销售面积为1378.35万平方米,与2000年相比,年均增长10.8%。抽样调查数据显示,2018年城镇常住居民人均自有现住房建筑面积46.36平方米,城乡居民家庭人均住房面积达标率为63.6%,燃气、用水、生活垃圾处理的普及率均达到100%。
    
    居住体验
    宜居更舒适
    
    近年来,随着金茂、美的、华发、光明、康桥等外地房企进驻无锡开发,本地住宅市场竞争力进一步提升,商品住宅配套臻于完善。新建住宅社区在规划设计时更加注重整体环境的打造,教育配套以及沿街社区成为新建住宅的标配,大面积绿化和景观设计,为住户提供了优美舒适的居住环境。
    在需求层面,随着社会经济条件的发展,由“有其居”向“优其居”转变,注重品质提升服务,住宅市场进入高质量发展阶段。住宅业态齐全,呈现百花齐放的市场局面,高层、小高层、花园洋房、别墅等住宅产品供需两旺,以满足不同消费层级的需求。精装修成套住宅在市场上的占比进一步提升,中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统等越来越多地出现在新的住宅产品中。物业服务水平逐步标准化,“智慧物业”成为主流发展趋势。
    
    居住保障
    多渠道供应
    
    在住房向市场化不断深化发展的历史进程中,解决群众的住房问题一直是党和政府的各时期工作重点。1993年,原市房管局成立经济适用住房办公室,建设经济适用住房解决人均居住面积在4平方米以内的特困户。在叙康里首建解困解危房。2002年,无锡启动了经济适用住房建设这一住房供应制度。2002年以后,无锡先后开发了五星家园、广益佳苑、广石家园等小区。2002-2012年,建成的保障房面积为6200万平方米,高于同期建成的商品房面积700万平方米。规划配套齐全、建造质量高的保障性住宅成为平抑房价快速上涨的重要力量。保障性安居工程、棚户区改造工程、公共租赁住房工程的推进,住房保障惠及人口更加全面,保障范围进一步扩大,建设水平进一步提高。2018年,保障性安居工程建设有序推进,全市新开工保障性住房17204套,基本建成18565套。
(作者单位:国家统计局无锡调查队)

 
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