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湖北总队全面推进房价调查_中国信息报
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更新时间:2019年11月28日 08:54:56

为促进房地产市场长远健康发展提供服务

湖北总队全面推进房价调查

    本报讯 今年以来,国家统计局湖北调查总队从统筹联动、规范流程、完善机制、提升能力等方面着力,不断强化房价调查基础工作,提升房价调查工作规范化、科学化水平。
    据介绍,湖北总队与省住建厅建立了定期联系制度,明确责任分工,进行数据资源共享,形成工作合力。一是联合召开房价扩点落实会议,明确新任务,落实新要求,为扩点城市房价调查工作提供保障。二是与省住建厅联合印发《加强湖北房价统计工作实施方案》,规范和加强湖北房价统计调查工作,强化工作落实。三是发函协调解决房价调查有关问题。将各地房价调查工作出现的问题梳理汇总,商请省住建厅协调解决。
    湖北总队进一步细化评估参考依据,提升了指数评估精准度。一是设计制作月度调研楼盘数据比对表格,收集整理十大楼盘挂牌价、开盘价和网签价等有效信息进行比对,为新建商品住宅评估提供参考依据。二是积极探索二手房区域细分。要求各调查城市根据实际情况,将房价调查行政区按商圈、成交情况或地段等级等标准,再细化为若干个片区,减小区域价格差异性影响,确保指数评估更精准。
    为了摸实市场运行动向,总队分管领导带队到新增调查城市开展实地调研并指导房价调查工作;专业人员则全面跟访,参与月度的现场问卷调查,对所有调查城市实行走访调研,全面了解调查城市房地产市场运行情况。
    在此基础上,湖北总队以“制度”为纲,积极探索分级审核流程,依据《住宅销售价格指数评估方案》以及房地产价格统计报表制度等相关规定,研究制定了《房地产价格调查数据质量审核评估办法(试行)》,努力完善审核评估机制,不断提高房价指数评估水平。
    在数据联审环节,为贯彻落实国家统计局关于房价调查工作新要求,湖北总队将联审会议纳入年度计划预算,并按工作开展情况,召开两次数据联审会议,集中分析各地房地产价格指数与市场走势的匹配度,全面梳理调查工作中存在的问题,不断强化房价基础工作,规范完善房价调查流程。
    在夯实基础、搞准制度、健全机制的前提下,湖北总队尤为注重发挥房价调查作用,提升统计服务水平。组织开展了2019年度湖北省重大调研课题《湖北城市化进程中的房地产市场风险防控问题研究》,课题报告研究了湖北房价走势及其影响因素,分析了目前湖北房地产市场发展过程中可能存在的风险点,并从调控、金融、市场监测、稳预期等多方面提出对策建议,为实现因城施策目标,促进房地产市场长远健康发展提供参考。 邱慧
 
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